Usługa polegająca na całościowej obsłudze procesu inwestycji w projekty związane istniejącymi obiektami nieruchomościowymi ich odnowienie, rozbudowę, przebudowę prowadzące do wzrostu wartości. Forma inwestycji dobierana jest według indywidualnych ustaleń z inwestorem.
Cele: podniesienie lub rozwój wartości nieruchomości i sprzedaż z zyskiem.
Strategia
długoterminowa.
Charakterystyka produktu
1. Usługa obsługi inwestycji w istniejące obiekty.
2. Wyszukanie oferty zgodnej z obraną strategią inwestora.
3. Due diligence projektu.
4. Budowa struktury i procedur kontroli.
5. Działanie: bieżący nadzór nad procesem przywracania lub rozbudowy obiektu.
6. Kontrola procesu sprzedaży lokali, budynków.
7. Rozliczenie zysków z inwestycji
Cechy produktu
| Zaangażowanie czasowe inwestora |
Niskie |
|
| Ryzyko |
Średnie |
|
| Stopa zwrotu |
Wysoka lub bardzo wysoka |
|
| Wykorzystanie okazji rynkowej |
Wysokie |
|
| Zabezpieczenie |
Ustalenia indywidualne |
|
| Bezobsługowość |
Tak |
|
| Czas realizacji mc min |
12-36 |
|
| Czas wyjścia w mc |
Wg harmonogramu projektu |
|
| Optymalna kwota inwestycji |
Grupowo: od 500 000 zł Indywidualnie: od 3 mln zł |
|
| Wypłata kapitału |
Zakończenie projektu lub wcześniejsza spłata |
|
| Wypłata zysku |
Zakończenie projektu |
|
| Dla |
Zaawansowani |
|
| Forma prawna |
Ustalenia indywidualne | |
Ścieżka realizacji
KROK 1/8
Wyszukanie, sprawdzenie i weryfikacja projektu i zespołu realizującego.
KROK 2/8
List intencyjny lub wskazanie inwestorowi przygotowanej struktury - prezentacja projektu.
KROK 3/8
Wpłata środków przez inwestora. Przekazanie środków na realizację inwestycji.
KROK 4/8
Realizacja projektu: remonty, przebudowa, rozbudowa, budowa, sprzedaż, wydanie lokali lub transfer lokali do portfela inwestora.
KROK 5/8
Zarządzanie i monitoring projektu — egzekucja zobowiązań lub zarządzanie portfelem lokali.
KROK 6/8
Rozliczenie projektu lub
zarządzanie i nadzór.
KROK 7/8
Wypłata kapitału i zysku z inwestycji lub wypłata dochodów z portfela.
KROK 8/8
Rozliczenie kapitału i zysku.
MHN sp. z o.o.
Rondo ONZ 1, 00-124 Warszawa
+48 22 350 70 12